СРО ЖКХ

В 2012 году Госдумой были внесены поправки в Жилищный кодекс, подразумевающие внедрение саморегулирования в отрасли жилищно-коммунального хозяйства.

Причинами такой инициативы стали:

• отсутствие правил и требований к качеству работы участников отрасли;
• отсутствие стандартов, определяющих критерии качества работ;
• отсутствие у участников рынка ответственности за некачественно выполненные работы.

Все это привело к ряду проблем в сфере ЖКХ. Саморегулирование отрасли призвано изменить ситуацию в лучшую сторону.

Согласно поправкам, внесенным в Жилищный кодекс, для осуществления работ в сфере ЖКХ нужно иметь один из двух разрешительных документов: лицензию, выдаваемую государством или Свидетельство о допуске, выдаваемое саморегулируемой организацией.

Так как требование о лицензировании касается очень ограниченного ряда работ, основным разрешительным документов отрасли стал допуск СРО. Для его получения исполнителю необходимо вступить в саморегулируемую организацию по своей специальности.

СРО — некоммерческие объединения представителей одной отрасли, которые занесены в государственный реестр саморегулируемых организаций и имеют право на прием новых участников, выдачу допусков, контроль рынка, разработку стандартов и правил профессиональной деятельности. Деятельность СРО ЖКХ контролируется государством.

В результате реализуется эффективный принцип управления: профессионалы сами разрабатывают требования и стандарты к осуществлению деятельности, качество работ повышается, и при этом снижается государственное влияние на отрасль. Одновременно снижаются риски допуска к работам недобросовестных организаций — за счет многоступенчатого отбора при вступлении в СРО и принципов коллективной ответственности.

Ко всем кандидатам на получение допуска СРО в ЖКХ предъявляются одинаковые требования:

• наличие технических средств для осуществления работ;
• должный уровень квалификации сотрудников;
• стабильные финансовые показатели деятельности;
• высокое качество услуг.

Таким образом отсеиваются компании-однодневки, а отсутствие государственного давления дает возможность привлечения к профессиональной деятельности действительно добросовестных исполнителей.

Компенсационный фонд в данном случае служит и защитой, и дополнительным фактором, ограничивающим привлечение в СРО непрофессионалов. Его средства, основанные на крупных взносах всех членов СРО, направляются исключительно на компенсацию ущерба, который один из участников организации может причинить заказчику в результате своей работы. Естественно. что руководство СРО заинтересовано как можно меньше раз задействовать фонд, поэтому не будет принимать в ряды организации тех, кто потенциально может способствовать причинению ущерба заказчикам.

Саморегулирование в сфере ЖКХ дает возможность наладить эффективную работу и сотрудничество всех субъектов отрасли:

• жильцов и созданных ими объединений;
• управляющих компаний;
• поставщиков услуг (коммунальщиков);
• представителей местного самоуправления.

Для вступления в СРО ЖКХ компаниям и индивидуальным предпринимателям необходимо предоставить в организацию набор организационных документов, список которых утвержден на государственном уровне и дополнен требованиями выбранной СРО. Допуск СРО выдается по результатам удовлетворительной проверки документов и после уплаты кандидатом взносов: вступительного, регулярного и взноса в компенсационный фонд. Размеры вносов также определяют СРО, на основании минимальных ограничений, установленных государством.

Специалисты юридического центра «Юрвито» предоставят необходимую дополнительную информацию касательно деятельности СРО ЖКХ, помогут быстро вступить в саморегулируемую организацию и получить допуск на осуществление работ в отрасли в кратчайшие сроки.